Поведение цен весной 2012

Рынок жилой недвижимости на территории Подмосковья хорошенько встрепенулся в мае этого года. Панический ветерок повеял от слабости рубля относительно доллара, в цифрах – на десять целых, семьдесят сотых процента. Испуг одной части продавцов был выражен отменой всех сделок. Остальные же напротив – подняли свои цены от двух до десяти процентов. Страх продешевить, на фоне красивой, вечно зеленой валюты, взял верх.

Благодаря тому, что множество продавцов недвижимости сняли свой товар с общей витрины продаж и остались в подвешенном состоянии ожидания определения вопроса валютного состояния в соотношении рубль – доллар, объем предложения, в целом, упал на шесть с половиной процентов.

Эксперты заявляют, что спрос, напротив, стал более активным, но и цена квадратного метра тоже скакнула вверх. Если брать в среднем, и только по области, то мы сможем взглянуть на такую картину: в начале июня прирост был меньше одного процента, что значит – шестьдесят восемь тысяч семьсот рублей, за один квадратный метр. Первого мая прирост составлял шестьдесят восемь тысяч шестьсот рублей.

Владельцы квартир, что стоят на продаже, сами накаляют ситуацию. Это происходит сплошь и рядом, в тех городах, где цены стремительно выросли. Продавцы жилья позволяют себе расторгать сделки чуть ли не перед самым их завершением, мотивируя такие действия исключительно личной выгодой, и долей здравого смысла, а именно – возможностью продать недвижимость дороже. Такие казусы зачастили в Чехове, Электрогорске, Электроуглях, и Ступино.

Как бы это ни было иронично, но такое поведение и такая ситуация в целом, ставит спрос под угрозу. Это просто может вылиться в основательный спад продаж.

Все в тех же городах наиболее заметен рост цен. Конкретнее: Чехов – цены возросли на два целых, шесть десятых процента, то есть – до шестидесяти восьми тысяч восьмисот рублей за метр квадратный. Электроугли и Электрогорск – цены возросли на один целый и девять десятых процента. Соответственно, до сорок одной тысячи двухсот рублей и шестидесяти тысяч ста рублей.

Столицей спада цен можно заслуженно обозначить город Воскресенск. Здесь цены упали на два целых, три десятых процента, то есть, до тридцати шести тысяч восьмисот рублей за квадратный метр. В городе Электросталь цена упала на один целый восемь десятых процента, иными словами – до пятидесяти одной тысячи семисот рублей.